Gayrimenkul hukuku, taşınmaz mallar ile ilgili yasal çerçeveyi inceleyen bir hukuk dalıdır. Bu dal, arsa, arazi, bina, daire gibi taşınmazların mülkiyeti, alım satımı, kiralanması, ipotek edilmesi ve diğer yasal işlemleri ile ilgili kuralları kapsar.
Gayrimenkul hukukunun bazı önemli konuları şunlardır:
- Mülkiyet hakları: Gayrimenkul hukukunun temelini, taşınmazlar üzerindeki mülkiyet hakları oluşturur. Bu haklar, mal sahibinin malı kullanma, satma, kiralama ve miras bırakma gibi hakları inceler.
- Tapu işlemleri: Tapu kadastrosu, taşınmazlarla ilgili tüm bilgilerin kayıtlı olduğu resmi bir defterdir. Gayrimenkul alım satımı, ipotek ve diğer işlemler kural olarak tapu dairesinde gerçekleştirilir.
- Kira sözleşmeleri: Gayrimenkul hukuku, kiracı ve ev sahibi arasındaki ilişkileri düzenleyen kira sözleşmelerini de kapsar. Bu sözleşmeler, kiranın miktarını, ödeme şeklini, kira süresini ve diğer şartları belirler.
- Kamulaştırma: Kamulaştırma, kamusal bir amaç için taşınmazların devlet tarafından zorla ve tazminat karşılığında sahibinden alınması işlemidir.
- Çevre hukuku: Gayrimenkul hukuku, taşınmazların çevreye etkilerini düzenleyen çevre mevzuatını da kapsar.
Gayrimenkul Hukuku, kapsamlı ve değişen içtihatlar ile güncel olarak takip edilmesi gereken bir alandır. Bu alandaki hukuki sorunlarınız için bu alanda uzman bir avukata danışmanız önemlidir.